TIRRENA Immobiliare S.n.c.

VALUTAZIONE DETTAGLIATA DEL TUO IMMOBILE

Presentare un’immobile, qualunque sia la sua destinazione d’uso, ad un prezzo lontano dal suo valore commerciale, rappresenta un problema, sia se il prezzo fosse troppo altro ma anche viceversa: pubblicizzandolo ad un prezzo troppo alto il rischio è che la proprietà rimanga per lungo tempo invenduta o sfitta, in quanto chi è intenzionato ad acquistare o a prendere in locazione un immobile, ha un quadro chiaro sul reale valore di tali beni; se invece si propongono cifre troppo basse, facilmente si troverà un cliente ma il proprietario rinuncerebbe a delle somme che potrebbero essere anche consistenti. Dare il giusto prezzo alla propria casa in vendita non è semplice in quanto le variabili da tenere in considerazione sono molteplici e per il proprietario stesso è difficile dare una valutazione oggettiva ed obiettiva della propria casa.

Vediamo quindi, come poter dare il giusto valore all’immobile ed evitare di andare incontro ad inutili perdite di tempo:

  • Analisi del mercato di zona
  • Comparazione con immobili concorrenti
  • Comparazione con immobili venduti recentemente nella stessa zona
  • Verifica valori al mq dell’OMI (osservatorio mercato immobiliare)
  • Analisi comparativa
  • Posizionamento di mercato

In questo modo riusciremo a dare il valore reale all’immobile e una volta immesso nel mercato risulterà competitivo velocizzando il più possibile la vendita.

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