Il prezzo dell'immobile
Conoscere il prezzo giusto di una casa, un ufficio o un negozio non è affatto semplice. I parametri da tenere in considerazione sono numerosi e procedere in autonomia o rivolgersi a soggetti privi delle necessarie competenze può rivelarsi addirittura dannoso.
Quali sono le conseguenze di un'errata valutazione?
L'ipotesi di sottostimare il valore comporta indubbiamente una perdita economica a carico della parte venditrice. Talvolta la motivazione che spinge ad alienare una proprietà è il bisogno di acquistarne un'altra, magari perché si decide di trasferire il domicilio del nucleo familiare in un paese diverso o l'attività lavorativa presso una nuova sede. In questo genere di situazioni disporre di una somma inferiore, ricavata da una vendita sfavorevole, rende l'affare poco vantaggioso pregiudicando irrimediabilmente gli equilibri.
La condizione opposta, cioè un prezzo tropo alto, implica notevoli difficoltà a trovare potenziali acquirenti, scoraggiando anche le persone fortemente motivate, che poi indirizzano la scelta altrove, con la conseguente perdita definitiva dell'occasione.
Il concetto stesso di valore è molto ampio, basti pensare al criterio non imparziale dell'affettività, che spesso non coincide con il metro di giudizio puramente commerciale.
A chi affidare la valutazione
I requisiti richiesti per effettuare una valutazione immobiliare corretta sono l'abilità, la conoscenza del settore e l'esperienza. Coloro che si propongono per questo lavoro devono essere in grado di riconoscere prontamente le eventuali criticità dal punto di vista urbanistico, paesaggistico e architettonico, confrontando il quadro documentale con lo stato concreto dell'edificio ed evidenziando le difformità. Le parti devono essere adeguatamente informate poiché la finalità non è prospettare cifre che si discostano totalmente dalla realtà, generando illusioni fortemente deleterie che non consentirebbero poi di portare a termine con successo la trattativa.
L'agenzia Tirrena Immobiliare è il partner ideale per le valutazioni, con uno staff motivato e determinato a raggiungere gli obiettivi prefissati dalla clientela, nel più breve tempo possibile e con risultati sempre soddisfacenti. I nostri esperti producono una relazione completa ed estremamente dettagliata, dalla quale poi scaturiscono i consigli sul prezzo da praticare. Il cliente ha il privilegio di contare su un supporto qualificato per approvare o respingere una proposta d'acquisto, comprendendone ogni aspetto del contenuto.
Servizi professionali e personalizzati
Il cosiddetto valore di mercato non è altro che il risultato di una formula matematica, cioè la moltiplicazione dei coefficienti di merito per la superficie commerciale e per la quotazione al mq rilasciata dall'OMI, ovvero l'Osservatorio del Mercato Immobiliare. Il calcolo però non restituisce un numero da assumere a verità assoluta poiché bisogna riparametrare tutto all'effettivo andamento dell'economia, con particolare attenzione perfino alle dinamiche interne di uno stesso quartiere. La consulenza e l'assistenza di un'agenzia seria e competente come Tirrena Immobiliare fanno davvero la differenza. Ecco i principali servizi erogati in fase di valutazione:
L'aggiornamento è di fondamentale rilevanza e qualsiasi cambiamento delle condizioni può trasformare lo scenario, perciò i nostri agenti seguono ogni minima evoluzione. Teniamo conto dello stato locativo, della manutenzione della struttura, della luminosità, dell'esposizione, della vista, dell'anno di costruzione e della prestazione energetica. Inoltre esaminiamo la località di riferimento, la distanza dal centro e dai mezzi di trasporto.
Quali sono i vantaggi offerti da Tirrena Immobiliare?
Con il nostro aiuto il cliente riesce a vendere rapidamente l'immobile, senza deprezzarlo ma ricorrendo a strategie vincenti. Con regolare periodicità vengono calibrate e perfezionate le offerte, con lo scopo di rendere appetibile l'acquisto, individuando il target e costruendo una campagna promozionale specifica. La personalizzazione del servizio e l'affiancamento costante dei nostri professionisti rappresentano le migliori garanzie.
